搜索“自动门出现故障继续使用有什么风险”,通常是自动门已经出现了小故障,但还没有彻底停门。
物业工程人员真正想知道的是:
自动门现在还能开关,要不要马上停?继续使用会不会把小故障拖大?如果明知道自动门有异常还继续使用,后来发生夹人、撞人等问题,物业有没有管理责任?
这时候不能只看“自动门还能不能开关”,还要看故障影响到了什么。
可以先做一个简单区分:
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自动门当前情况 |
建议 |
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水迹、积水反光、花盆等外部干扰,排除后恢复正常 |
可以继续使用并观察 |
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轻微异常,自动门运行和安全功能正常 |
尽快安排检查 |
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持续异响、卡顿、撞击、明显抖动 |
不建议继续自动运行 |
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防夹、安全传感器、遇阻反向异常 |
停止自动运行,尽快维修 |
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已经发生夹人、撞人或明显机械异常 |
停用并采取现场安全措施 |
有些自动门小故障短时间不会造成严重后果,但机械类异常继续运行,确实可能扩大损坏。
比如吊轮、轴承、皮带或者轨道已经磨损,最开始可能只是轻微异响。继续高频运行以后,原本需要调整或者更换一个磨损件的问题,可能逐渐影响其他部件,最后发展成更大的维修甚至彻底停门。
所以,自动门还能运行,不等于适合继续运行。
另一类问题需要更谨慎。
自动门的防夹电子眼、安全传感器、遇阻反向出现异常时,自动门可能仍然正常开关,但人员进入相应区域后,安全保护未必能够正常动作。
相关国家、行业及团体标准对自动门安全功能都有要求。
门道佰分佰依据 GB/T 34616-2017、JG 305-2011、JG/T 310-2011、T/CCMSA 1017-2020等相关标准 建立平滑自动门检查工单。防夹电子眼需要实际遮挡测试,遇阻反向也要通过实际动作验证,而不是只看自动门能不能开关。
因此,判断自动门是否还能继续使用,机械运行状态和安全保护功能比“还能开关”更重要。
具体事故责任不能只根据“自动门有故障”这一点判断,还要结合事故原因、设备状态以及现场管理情况。
但对于酒店、商场、写字楼物业来说,发现自动门异常以后,至少应该有相应处理:
检查、报修、必要时停用、设置警示,以及留下处理记录。
如果已经发现明显影响安全的异常,却长期继续开放自动门,也没有检查、维修或采取其他措施,一旦发生事故,后续就可能涉及物业是否已经履行必要的设备安全管理责任。
所以发现自动门故障以后,最好把什么时候发现、发现什么问题、怎么处理、什么时候报修以及最终维修结果留下来。
不要自己猜,可以采取三种方式。
第一,直接询问项目的自动门维保公司。
把自动门故障现象、照片和运行视频发给维保人员,让对方明确判断:
是否需要立即停用、是否需要马上到场维修,还是可以暂时使用并安排后续检查。
第二,通过门体上的设备二维码报告故障。
采用门道佰分佰“一门一码”系统的项目,可以直接扫描自动门或旋转门上的二维码报告故障。系统把故障与具体设备关联起来,结合设备档案和现场情况判断是否需要立即维修,并给出相应处理建议。
什么时候报的故障、什么问题、给出了什么处理建议、什么时候安排维修,后续都可以继续形成记录。
第三,维修以后把处理结果闭环。
门道佰分佰工程师到场后,会按照相关国家、行业及团体标准建立的工单进行检查。异常项、已经解决的问题、剩余隐患和维修结果继续进入这樘自动门或旋转门的设备档案。
这样整个过程就比较完整:
物业发现异常 → 报告专业售后企业 → 售后企业作出专业判断 → 物业按建议采取措施 → 工程师检测维修 → 结果留档。
这样做还有一个很重要的管理价值:把设备故障的专业判断交给负责自动门维修维保的专业企业。物业负责及时发现、及时报告并根据专业意见采取措施,而不是由不具备自动门专业能力的现场人员自己判断“应该没事,可以继续用”。
以后无论是内部检查、集团审计,还是发生安全事件后回溯,都能够说明:物业什么时候发现问题、什么时候通知了自动门售后企业、专业人员当时怎么判断、物业采取了什么措施。
这比物业工程人员自己说一句:“当时感觉问题不大,所以继续用了。”要规范得多。